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    4. Wunderbares Zweifamilienhaus in sehr ruhiger Lage in Ulm-Wiblingen

    Wunderbares Zweifamilienhaus in sehr ruhiger Lage in Ulm-Wiblingen

    Ulm

    Preis:630.000 €
    €/m²:3600 €/m²
    Fläche:175 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1981
    Wunderbares Zweifamilienhaus in sehr ruhiger Lage in Ulm-Wiblingen – Ulm – Bild 1 von 9
    Wunderbares Zweifamilienhaus in sehr ruhiger Lage in Ulm-Wiblingen – Ulm – Vorschaubild 1
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    Wunderbares Zweifamilienhaus in sehr ruhiger Lage in Ulm-Wiblingen – Ulm – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 18:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche175 m²
    • Grundstücksfläche597 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis630.000 €
    • Preis pro m²3600 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.227 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26724 €

      Mietrendite (ROI)

      4.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89079 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Ulmer Stadtteil Wiblingen. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün aus. Die Nähe zu Feldern und Naherholungsflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und einer hohen Lebensqualität im Alltag ein.Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die Ulmer Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die City, wo Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen vorfinden. Auch die Anbindung an die Bundesstraße B30 sowie die Autobahnen A7 und A8 sorgt für eine gute überregionale Erreichbarkeit.Im direkten Umfeld befinden sich Kindergärten, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung - perfekt für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wunderbares Zweifamilienhaus in sehr ruhiger Lage in Ulm-Wiblingen

      Inseriert am 13. Juli 2026
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      630.000 €
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      Wunderbares Zweifamilienhaus in sehr ruhiger Lage in Ulm-Wiblingen

      Inseriert am 7. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      630.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Ulm beträgt 630.000 € (entspricht 3600 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 175 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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