Attraktive 30er Jahre Stadtvilla in MD Nähe Uniklinik !
Magdeburg
Preis:650.000 €
€/m²:2031 €/m²
Fläche:320 m²
Zimmer:11
Baujahr:1933
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juli 2026 um 08:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche320 m²
- Grundstücksfläche761 m²
- Zimmer11
- Baujahr1933
Kosten
- Kaufpreis650.000 €
- Preis pro m²2031 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.871 €
Jährliche Mieteinnahmen
34452 €
Mietrendite (ROI)
5.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39112 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Umgebung ähnlich repräsentative Einfamilienhäuser und Villen, zentral und trotzdem ruhig & grün, ca. 3 Minuten zur Straßenbahn (Leipziger Straße)
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 650.000 € (entspricht 2031 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 320 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1933.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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