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    4. Schöne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Dresden

    Schöne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Dresden

    Dresden

    Preis:139.000 €
    €/m²:3159 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Schöne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Dresden – Dresden – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Februar 2026 um 09:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis139.000 €
    • Preis pro m²3159 €/m²
    • Nebenkosten146 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      446 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5352 €

      Mietrendite (ROI)

      3.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1219 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 4 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an die Stadt und umliegende Gebiete ermöglicht.Mit dem Auto sind Sie in nur 11 Minuten auf der nächsten Autobahn, was ideale Bedingungen für Pendler und Reisende schafft. Ebenfalls in nur 11 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Hauptbahnhof, von dem aus Sie landesweite und internationale Verbindungen nutzen können.Der nächste Flughafen ist etwa 30 Autominuten entfernt, perfekt für Geschäftsreisende oder Urlauber, die häufig fliegen. Die historische und kulturell reiche Stadt Dresden liegt in unmittelbarer Nähe, sodass Sie von der lebhaften Stadtatmosphäre und ihren zahlreichen Attraktionen profitieren können, ohne auf die Ruhe und den Frieden Ihrer Wohngegend verzichten zu müssen.Diese Lage vereint somit Stadtnähe mit hervorragender Verkehrsanbindung und bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 139.000 € (entspricht 3159 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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