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    4. Gestalte dein individuelles Traumhaus mit LivingHaus in Köln KFW 40+ QNG volle Förderung

    Gestalte dein individuelles Traumhaus mit LivingHaus in Köln KFW 40+ QNG volle Förderung

    Köln

    Preis:748.000 €
    €/m²:4795 €/m²
    Fläche:156 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Gestalte dein individuelles Traumhaus mit LivingHaus in Köln KFW 40+ QNG volle Förderung – Köln – Bild 1 von 3
    Gestalte dein individuelles Traumhaus mit LivingHaus in Köln KFW 40+ QNG volle Förderung – Köln – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. März 2026 um 17:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche156 m²
    • Grundstücksfläche352 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis748.000 €
    • Preis pro m²4795 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.598 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31176 €

      Mietrendite (ROI)

      4.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51061 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Köln ist nicht nur eine pulsierende Metropole, sondern bietet dir auch eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit und Freizeit. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die hervorragend bewertet werden und somit die optimale Grundlage für die Entwicklung deiner Kinder bieten. Supermärkte, wie Rewe und Edeka, sind bequem erreichbar und versorgen dich mit allem, was du für den täglichen Bedarf brauchst. Ärzte und Gesundheitszentren sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, sodass du stets gut versorgt bist. Für Freizeitaktivitäten bietet Köln zahlreiche Parks und Grünanlagen, wie den Rheinpark oder den Stadtwald, die zum Entspannen und Spielen einladen. Auch kulturelle Einrichtungen, wie Museen und Theater, sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass du schnell in die Innenstadt gelangst. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was Pendlern zugutekommt und dir eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Köln bietet somit die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung, ideal für Familien und Naturliebhaber.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 748.000 € (entspricht 4795 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 156 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Köln.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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