Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage

64287 Darmstadt

Preis:275.000 €
€/m²:3125 €/m²
Fläche:88 m²
Zimmer:3
Baujahr:1971
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Juli 2026 um 08:40

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche88
  • Zimmer3
  • Baujahr1971

Kosten

  • Kaufpreis275.000 €
  • Preis pro m²3125 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.254 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15048

    Mietrendite (ROI)

    5.47%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort64287 Darmstadt
    • BundeslandHessen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Das Komponistenviertel war ursprünglich als Gartenvorstadt Darmstadts geplant und erhielt seinen Namen nach den überwiegend nach Musikern benannten Straßen. Das beliebte Wohnquartier grenzt unter anderem an die populären Viertel Rosenhöhe, Mathildenhöhe und Martinsviertel, das umgangssprachlich auch "Watzeviertel" genannt wird. Gut erreichbar sind so viele kleine Läden, Boutiquen, gemütlichen Cafés, Kneipen, Biergärten, Restaurants und eine Vielzahl unterschiedlichster Kulturdenkmäler und Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise das Weltkulturerbe Künstlerkolonie Mathildenhöhe, der Park Rosenhöhe, das Oberfeld, das Prinz-Georg-Palais (angrenzend an den Herrngarten), das Achteckige Haus, Oetinger Villa sowie die die Michaels-, St. Elisabeth- und Martinskirche.Der Bürgerpark bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot wie z.B. Tennis, Fußball, Schwimmen, Leichtathletik, Eislaufen, Basketball und viele andere Sportarten.Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage

    Inseriert am 7. Juli 2026
    Wohnung-Jetzt
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    275.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Darmstadt beträgt 275.000 € (entspricht 3125 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 64287 Darmstadt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1971.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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