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    Bezugsfrei ab 01.11.2026! 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen im beliebten Dresden-Plauen

    Dresden

    Preis:235.000 €
    €/m²:3406 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1995
    Bezugsfrei ab 01.11.2026! 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen im beliebten Dresden-Plauen – Dresden – Bild 1 von 7
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juni 2026 um 16:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²3406 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-11-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    685 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8220 €

    Mietrendite (ROI)

    3.50%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1187 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Dresden-Plauen ist ein Stadtteil von Dresden, der im Süden der sächsischen Landeshauptstadt liegt. Er erstreckt sich entlang des Flusses Weißeritz und grenzt an mehrere andere Stadtteile wie Dresden-Striesen, Dresden-Coschütz, und Dresden-Cotta.Der Stadtteil ist gut in das Verkehrsnetz von Dresden integriert. Die Bundesstraße B170 führt durch den Stadtteil und verbindet ihn mit dem Stadtzentrum von Dresden sowie mit anderen Städten in der Region. Die Straßenbahnlinie 3 sowie die Buslinie 62 bieten öffentliche Verkehrsanbindung und ermöglichen es den Bewohnern, bequem ins Zentrum von Dresden zu gelangen.Dresden-Plauen ist hauptsächlich ein Wohngebiet. Hier finden sich verschiedene Wohnsiedlungen, darunter Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen. Es ist ein beliebter Wohnort für Familien und bietet eine ruhige Umgebung in der Nähe von Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Arztpraxen. Es gibt zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Nahversorgung bieten.Der Stadtteil ist von Grünflächen und Parks umgeben, darunter der Plauensche Grund und der Bienertpark. Dresden-Plauen ist ein vielfältiges und lebenswerter Viertel, das eine gute Mischung aus Wohnqualität, Natur und kulturellen Angeboten bietet. Der Stadtteil gehört zu den am stärksten nachgefragten Lagen der Stadt.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 235.000 € (entspricht 3406 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1995.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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