Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Eimsbüttel | GLADIGAU
22769 Hamburg
Preis:559.000 €
€/m²:4658 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:4
Baujahr:1898
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juni 2026 um 00:07
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche120 m²
- Zimmer4
- Baujahr1898
Kosten
- Kaufpreis559.000 €
- Preis pro m²4658 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.289 €
Jährliche Mieteinnahmen
27468 €
Mietrendite (ROI)
4.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22769 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Waterloostraße liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung, zudem ist die Lage auch mit dem Auto gut erreichbar.Besonders attraktiv ist die Nähe zum Schanzenviertel mit zahlreichen individuellen Geschäften, Wochenmärkten, Cafés, Restaurants und Bars. Die lebendige Atmosphäre und das vielfältige gastronomische Angebot machen den Standort besonders gefragt und sorgen für eine hohe Lebensqualität.Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen mit gewachsener Wohnstruktur, kurzen Wegen und vielseitigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
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Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Eimsbüttel | GLADIGAU
Inseriert am 10. Juni 2026
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559.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 559.000 € (entspricht 4658 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22769 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1898.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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