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    Neuwertige 2 Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Nürnberg-Muggenhof

    Nürnberg

    Preis:327.000 €
    €/m²:5031 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2023
    Neuwertige 2 Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Nürnberg-Muggenhof – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Neuwertige 2 Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Nürnberg-Muggenhof – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Neuwertige 2 Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Nürnberg-Muggenhof – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 17:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen6
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis327.000 €
    • Preis pro m²5031 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-01-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.066 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12792 €

    Mietrendite (ROI)

    3.91%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90429 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Diese helle Wohnung liegt im Ortsteil Muggenhof auf dem ehemaligen VAG-Straßenbahndepot, direkt an den Pegnitzauen und unweit der Stadtgrenze Nürnberg-Fürth. Sie liegt ideal für Selbstnutzer oder auch Mieter, die städtisches Flair schätzen, aber auch die Nähe zu Ruheoasen suchen.In unmittelbarer Gegend finden sich alle Läden des täglichen Bedarfs, und zum Admira-Center mit rund 20 Einkaufsläden, Cafés und Restaurants gelangt man innerhalb von 5 Autominuten. Die nächste U-Bahn-Haltestelle „Muggenhof“ ist rund 350m entfernt und nach rund 10 Minuten Fahrzeit mit der U1 erreicht man den Hauptbahnhof. Und über den Frankenschnellweg geht es innerhalb kürzester Zeit zu den Autobahnen A3, A6 und A9.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 327.000 € (entspricht 5031 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2023.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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