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    4. Über den Baumkronen der Havel - lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

    Über den Baumkronen der Havel - lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

    Berlin

    Preis:195.000 €
    €/m²:3421 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1957
    Über den Baumkronen der Havel - lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug – Berlin – Bild 1 von 9
    Über den Baumkronen der Havel - lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug – Berlin – Vorschaubild 1
    Über den Baumkronen der Havel - lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug – Berlin – Vorschaubild 2
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    Über den Baumkronen der Havel - lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug – Berlin – Vorschaubild 8
    Über den Baumkronen der Havel - lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 17:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Etage5
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²3421 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      659 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7908 €

      Mietrendite (ROI)

      4.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13585 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Direkt an der Havel gelegen, zählt die Wohnlage zu den interessanten Adressen in Spandau und verbindet auf bemerkenswerte Weise den Komfort einer Großstadt mit einer entspannten Atmosphäre am Wasser. Während sich auf den Uferwegen Jogger, Spaziergänger und Radfahrer begegnen, prägen historische Fassaden, gepflegte Grünanlagen mit altem Baumbestand und der Blick auf die vorbeiziehenden Boote das besondere Lebensgefühl dieser Mikrolage.Nur wenige Gehminuten weiter verleiht die unmittelbare Nähe zur Spandauer Altstadt dem Quartier einen besonderen Charakter. Kleine Boutiquen, moderne Gastronomiekonzepte, Wochenmärkte und kulturelle Angebote sorgen für Lebendigkeit und machen die Wege angenehm kurz. Ergänzt wird dies durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit unterschiedlichen Schulangeboten, Kitas, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch in puncto Mobilität überzeugt die Lage auf ganzer Linie - in nur 150 m Entfernung befindet sich die nächst gelegene Bushaltestelle. Der Bahnhof Spandau gehört zu den wichtigsten Verkehrsdrehscheiben Berlins und bietet schnelle Verbindungen per S-Bahn, Regional- und Fernverkehr. Die City West, die Berliner Innenstadt und der Flughafen Berlin Brandenburg sind ebenso komfortabel erreichbar wie das umliegende Havelland. Für Pendler und Vielreisende entsteht so ein Höchstmaß an Flexibilität.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 24. Juli 2026
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      Über den Baumkronen der Havel – lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

      Inseriert am 4. Juli 2026
      immoscout
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      195.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 195.000 € (entspricht 3421 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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