2 Generationen unter einem Dach
Duisburg
Preis:298.000 €
€/m²:2241 €/m²
Fläche:133 m²
Zimmer:4
Baujahr:1985
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. April 2026 um 16:37
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche133 m²
- Grundstücksfläche431 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1985
Kosten
- Kaufpreis298.000 €
- Preis pro m²2241 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.905 €
Jährliche Mieteinnahmen
22860 €
Mietrendite (ROI)
7.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47167 Duisburg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstig gelegenen Seitenstraße in Duisburg-Neumühl. Die Lage besticht sowohl mit einem gewachsenen Wohnumfeld als auch mit der sehr schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A42 sowie A59. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung zu finden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der direkten Umgebung bzw. im benachbarten Stadtteil Hamborn vorhanden.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 298.000 € (entspricht 2241 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 133 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Duisburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1985.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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