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    4. Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage - Ideal für Familien, Pendler und Paare

    Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage - Ideal für Familien, Pendler und Paare

    Trier

    Preis:398.000 €
    €/m²:3491 €/m²
    Fläche:114 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1983
    Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage - Ideal für Familien, Pendler und Paare – Trier – Bild 1 von 9
    Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage - Ideal für Familien, Pendler und Paare – Trier – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 06:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche114 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis398.000 €
    • Preis pro m²3491 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.146 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13752 €

      Mietrendite (ROI)

      3.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort54294 Trier
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Trierer Stadtteil Feyen. Die verkehrsarme Wohnlage bietet ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld und eignet sich hervorragend für junge Familien sowie Berufspendler.Besonders attraktiv ist die hervorragende Nahversorgung: Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten fußläufig entfernt und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Trierer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.Für Familien ist die Lage besonders interessant, da sich die Grundschule Trier-Feyen in nur etwa zwei Gehminuten Entfernung befindet. Auch Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Dadurch lassen sich nahezu alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen, ohne auf das Auto oder Fahrten in die Innenstadt angewiesen zu sein.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage – Ideal für Familien, Pendler und Paare

      Inseriert am 16. Juli 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      398.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trier beträgt 398.000 € (entspricht 3491 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Trier.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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