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    4. NEUSTADT ERLEBEN. ALTSTADT ENTDECKEN. HBF ERREICHEN - Ihr 4-Zimmer-Erdgeschosswohntraum

    NEUSTADT ERLEBEN. ALTSTADT ENTDECKEN. HBF ERREICHEN - Ihr 4-Zimmer-Erdgeschosswohntraum

    Mainz

    Preis:435.000 €
    €/m²:4677 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1959
    NEUSTADT ERLEBEN. ALTSTADT ENTDECKEN. HBF ERREICHEN - Ihr 4-Zimmer-Erdgeschosswohntraum – Mainz – Bild 1 von 9
    NEUSTADT ERLEBEN. ALTSTADT ENTDECKEN. HBF ERREICHEN - Ihr 4-Zimmer-Erdgeschosswohntraum – Mainz – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 04:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage0
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis435.000 €
    • Preis pro m²4677 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.266 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15192 €

      Mietrendite (ROI)

      3.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort55118 Mainz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Eine Lage, die Geschichten erzählt. Ein Zuhause im Herzen von Mainz.Manche Orte sind mehr als nur ein Punkt auf der Landkarte - sie sind ein Gefühl. Genau hier, an der Schwelle zwischen der lebendigen Mainzer Neustadt und der historischen Altstadt, entfaltet sich eine Lage, die das Leben in all seinen Facetten zelebriert.Die begehrte Mainzer Neustadt zählt zu den gefragtesten Wohnvierteln der Stadt. Sie vereint urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und eine außergewöhnliche Lebensqualität - ein Ort, an dem Wohnraum rar und die Nachfrage seit Jahren ungebrochen hoch ist.Nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt eröffnet sich maximale Flexibilität für Pendler, Reisende und alle, die kurze Wege schätzen. Gleichzeitig lädt das nahe Rheinufer dazu ein, dem Alltag für einen Moment zu entfliehen: Sonnenuntergänge am Wasser, Spaziergänge entlang der Promenade und das unverwechselbare Gefühl von Freiheit liegen praktisch vor der Haustür.Der charmante Goetheplatz verleiht dem Viertel seinen besonderen Charakter. Cafés, kleine Boutiquen, Bäckereien, Restaurants und liebevoll geführte Geschäfte säumen die belebten Straßen und schaffen eine Atmosphäre, in der sich das pulsierende Stadtleben mit entspannter Nachbarschaft verbindet. Hier beginnt der Tag mit dem Duft frischer Croissants und endet bei einem Glas Wein in einem der zahlreichen Lokale.Und dennoch bleibt die Geschichte der Stadt stets greifbar: Die malerische Mainzer Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, historischen Plätzen und ihrem einzigartigen Flair ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Kulturelle Highlights wie das Gutenberg-Museum und das Landesmuseum bereichern das Umfeld ebenso wie zahlreiche Veranstaltungen, Märkte und Konzerte, die Mainz das ganze Jahr über mit Leben füllen.Diese Adresse erfüllt unterschiedlichste Wohn- und Lebenskonzepte. Sie ist der ideale Ort für Menschen, die das urbane Leben mit kurzen Wegen, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität genießen möchten. Gleichzeitig überzeugt sie als attraktive Investition: Die dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser gefragten Mikrolage schafft ausgezeichnete Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung.Eine Lage, die heute begeistert und auch morgen überzeugt - für Menschen, die ein Zuhause suchen, ebenso wie für Investoren, die in bleibende Qualität investieren möchten.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 2. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      435.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mainz beträgt 435.000 € (entspricht 4677 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mainz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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