Bonn-Ippendorf, großzügiges Wohnhaus mit Garage direkt am Waldrand
53115 Bonn
Preis:995.000 €
€/m²:4326 €/m²
Fläche:230 m²
Zimmer:6
Baujahr:1981
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Februar 2026 um 09:20
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche230 m²
- Grundstücksfläche450 m²
- Zimmer6
- Etage1
- Baujahr1981
Kosten
- Kaufpreis995.000 €
- Preis pro m²4326 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.183 €
Jährliche Mieteinnahmen
26196 €
Mietrendite (ROI)
2.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort53115 Bonn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Halbhöhenlage von Bonn im Ortsteil Ippendorf. Die besonders ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse mit Blick in den Wald wird Sie begeistern. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im unmittelbaren Umfeld. Die Entfernung zu den Unikliniken beträgt 3,9 km. Der Bonner Hauptbahnhof ist über die B56 in wenigen Minuten erreichbar.Für alle, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten, beträgt die Fahrzeit mit den Linien 602 und 603 nur 16 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Haus. Die schnellste Route zum Flughafen Köln Bonn beträgt über den Autobahnanschluss Bonn – Lengsdorf 29,9 Km. Das Grundstück grenzt unmittelbar an das Landschaftsschutzgebiet Kottenforst und ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten.
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Inseriert am 12. Februar 2026
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995.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 995.000 € (entspricht 4326 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 230 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 53115 Bonn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1981.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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