Mediterranes Flair im Herzen von Daxlanden - Besondere Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept
Karlsruhe
Preis:485.000 €
€/m²:4110 €/m²
Fläche:118 m²
Zimmer:2
Baujahr:1997
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Juli 2026 um 03:33
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche118 m²
- Zimmer2
- Baujahr1997
Kosten
- Kaufpreis485.000 €
- Preis pro m²4110 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.542 €
Jährliche Mieteinnahmen
18504 €
Mietrendite (ROI)
3.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort76189 Karlsruhe
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Karlsruher Stadtteil Daxlanden. Der charmante Stadtteil verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zur B36 und A5 gelangen Sie schnell in die Karlsruher Innenstadt und die umliegenden Regionen.Die nahe gelegenen Rheinauen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen Daxlanden zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
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Mediterranes Flair im Herzen von Daxlanden - Besondere Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept
Inseriert am 16. Juli 2026
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485.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 485.000 € (entspricht 4110 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Karlsruhe.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1997.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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