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    4. Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse - In Alt Boberg an den Boberger Dünen

    Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse - In Alt Boberg an den Boberger Dünen

    21031 Hamburg

    Preis:495.000 €
    €/m²:4500 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1993
    Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse - In Alt Boberg an den Boberger Dünen – 21031 Hamburg – Bild 1 von 9
    Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse - In Alt Boberg an den Boberger Dünen – 21031 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse - In Alt Boberg an den Boberger Dünen – 21031 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 10:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche110 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²4500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.530 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18360 €

      Mietrendite (ROI)

      3.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21031 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Alt-Boberg überzeugt durch eine ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage mit gepflegten Wohnhäusern und angenehmer Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Boberger Dünen, einem der bekanntesten Naturschutzgebiete Hamburgs. Mit weitläufiger Dünenlandschaft, Badesee, Wander- und Radwegen sowie dem Segelflugplatz bietet die Umgebung einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Badesee ist ausschließlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und unterstreicht den naturnahen Charakter der Lage.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und weitere Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig ist die Hamburger Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten erreichbar. Auch das Bergedorfer Zentrum ist bequem angebunden. So verbindet Alt-Boberg naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Ziele.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse - In Alt Boberg an den Boberger Dünen

      Inseriert am 13. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      495.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 495.000 € (entspricht 4500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21031 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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