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    4. Ein Spaziergang zur Elbe - Reihenhaus mit Modernisierungsbedarf in bester Lage!

    Ein Spaziergang zur Elbe - Reihenhaus mit Modernisierungsbedarf in bester Lage!

    22605 Hamburg

    Preis:619.000 €
    €/m²:7835 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1954
    Ein Spaziergang zur Elbe - Reihenhaus mit Modernisierungsbedarf in bester Lage! – 22605 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ein Spaziergang zur Elbe - Reihenhaus mit Modernisierungsbedarf in bester Lage! – 22605 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 11:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche79 m²
    • Grundstücksfläche4218 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis619.000 €
    • Preis pro m²7835 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-17T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.655 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19860 €

    Mietrendite (ROI)

    3.21%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22605 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    LAGE:Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich in beliebter Umgebung von Othmarschen, nur 5 Gehminuten vom Elbufer Övelgönne entfernt. Die Nachbarschaft wird einerseits durch eine herrschaftliche Villen- und Einfamilienhausbebauung mit weitläufigen Grundstücken sowie Eigentumswohnanlagen geprägt und andererseits durch familienfreundliche Reihenhausbebauung aufgelockert.Die hervorragende Lage - direkt gegenüber des Einkaufkerns von Othmarschen in der Liebermannstraße - bietet eine Reihe von kleinen, inhabergeführten Geschäften an. Hier finden Sie eine Bäckerei, Fleischerei, ein Café, Blumenhändler, die Pizzeria "Die Königin", Einrichtungshaus, Apotheke, einen separaten Lotto-/ Zeitschriftenladen sowie ein Kindersportstudio vor. Auch die Einkaufsstraße Waitzstraße ist problemlos mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen. Für eine ausgedehnte Shoppingtour bietet sich z.B. das Elbeeinkaufszentrum oder der Ortskern von Ottensen an.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Der S-Bahnhof Othmarschen (S1, 11) ist an der "Waitzstraße" angesiedelt. Eine Haltestation der Buslinie 15 befindet sich direkt vor der Haustür. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten an der Autobahnauffahrt A7, auch die Hamburger City ist nur ca. 25 Minuten Autominuten entfernt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 619.000 € (entspricht 7835 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22605 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1954.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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