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    Wohn- und Geschäftshaus im Herzen des Lübecker Zentrums

    Lübeck

    Preis:448.000 €
    €/m²:2240 €/m²
    Fläche:200 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1800
    Wohn- und Geschäftshaus im Herzen des Lübecker Zentrums – Lübeck – Bild 1 von 9
    Wohn- und Geschäftshaus im Herzen des Lübecker Zentrums – Lübeck – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 19:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche200 m²
    • Grundstücksfläche244 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1800

    Kosten

    • Kaufpreis448.000 €
    • Preis pro m²2240 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.992 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35904 €

      Mietrendite (ROI)

      8.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23552 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Diese Immobilie liegt mitten in der historischen Altstadt von Lübeck, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Hier verbindet sich der Charme mittelalterlicher Architektur mit dem lebendigen Flair einer modernen Innenstadt. Die Straße ist eine der typischen "Gruben", die vom Altstadthügel hinunter zur Trave führen, und bietet damit eine reizvolle Mischung aus Geschichte, Kultur und urbanem Leben.In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche kulturelle Einrichtungen, darunter das Theater Lübeck und die Musik- und Kongresshalle (MuK). Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Galerien prägen das Straßenbild und schaffen eine besondere Atmosphäre, die Bewohner wie Besucher gleichermaßen anzieht. Die Fußgängerzonen rund um die Breite Straße und Hüxstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.Trotz der zentralen Lage bleibt das Umfeld angenehm ruhig. Die Beckergrube ist geprägt von historischen Fassaden und gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen, der Lübecker Hauptbahnhof sowie Parkhäuser und Fahrradstellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Aktuell wird die Beckergrube im Rahmen eines städtischen Projekts umfassend neugestaltet. Ziel ist es, den Straßenraum attraktiver und fußgängerfreundlicher zu gestalten, mit neuem Pflaster, Begrünungen und Sitzmöglichkeiten. Nach Abschluss der Arbeiten entsteht hier eine der schönsten Achsen zwischen Altstadt und Traveufer.Die Lage steht somit für das, was Lübeck so besonders macht: historisches Ambiente, kulturelle Vielfalt und modernes Stadtleben - eine Adresse mit Charakter, Geschichte und Zukunft.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohn- und Geschäftshaus im Herzen des Lübecker Zentrums

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      Inseriert am 28. November 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Lübeck beträgt 448.000 € (entspricht 2240 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1800.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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