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    Ihr Neubau in Bestlage

    70192 Stuttgart

    Preis:2.531.938 €
    €/m²:9814 €/m²
    Fläche:258 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 06:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche258 m²
    • Grundstücksfläche569 m²
    • Zimmer6
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis2.531.938 €
    • Preis pro m²9814 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.325 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      51900 €

      Mietrendite (ROI)

      2.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70192 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Neubauprojekt inkl. Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart-Killesberg. Der Killesberg zählt zu den exklusivsten Stadtteilen der Landeshauptstadt und verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit der Nähe zur Innenstadt sowie einer hervorragenden Infrastruktur.Die Lage zeichnet sich durch ein gehobenes Wohnumfeld, viel Natur und eine hohe Lebensqualität aus. Der weitläufige Höhenpark Killesberg mit seinen Grünanlagen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet einen besonderen Erholungswert.Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Auch die vielfältigen Angebote der Stuttgarter Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Durch die U-Bahn- und Busverbindungen ist die Stuttgarter Innenstadt schnell erreichbar. Auch wichtige Verkehrsachsen und die Anbindung an die Region sind gut erschlossen.Die Kombination aus exklusiver Wohnlage, großzügigen Grünflächen, urbaner Nähe und hervorragender Infrastruktur macht Stuttgart-Killesberg zu einem der gefragtesten Wohnstandorte der Stadt - ideal für alle, die modernes Wohnen in einem hochwertigen und ruhigen Umfeld schätzen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 2.531.938 € (entspricht 9814 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 258 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70192 Stuttgart.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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