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    4. Exklusive Gartenwohnung mit Terrasse, Aufzug und Außenstellplatz

    Exklusive Gartenwohnung mit Terrasse, Aufzug und Außenstellplatz

    Köln

    Preis:429.000 €
    €/m²:4988 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2020
    Exklusive Gartenwohnung mit Terrasse, Aufzug und Außenstellplatz – Köln – Bild 1 von 9
    Exklusive Gartenwohnung mit Terrasse, Aufzug und Außenstellplatz – Köln – Vorschaubild 1
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    Exklusive Gartenwohnung mit Terrasse, Aufzug und Außenstellplatz – Köln – Vorschaubild 8
    Exklusive Gartenwohnung mit Terrasse, Aufzug und Außenstellplatz – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 12:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²4988 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.254 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15048 €

      Mietrendite (ROI)

      3.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50829 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Köln-Bocklemünd/Mengenich - einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Westen Kölns. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und schneller Anbindung an die Kölner Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner City sowie der umliegenden Stadtteile.Besonders hervorzuheben ist die grüne Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Grünzug sowie verschiedene Park- und Erholungsflächen schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und naturnahem Wohnen macht diese Lage zu einer gefragten Wohnadresse im Kölner Westen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive Gartenwohnung mit Terrasse, Aufzug und Außenstellplatz

      Inseriert am 21. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      429.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 429.000 € (entspricht 4988 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2020.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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