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    Charmante Altbauwohnung in begehrter Lage

    Hannover

    Preis:438.000 €
    €/m²:3982 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1953
    Charmante Altbauwohnung in begehrter Lage – Hannover – Bild 1 von 9
    Charmante Altbauwohnung in begehrter Lage – Hannover – Vorschaubild 1
    Charmante Altbauwohnung in begehrter Lage – Hannover – Vorschaubild 2
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    Charmante Altbauwohnung in begehrter Lage – Hannover – Vorschaubild 7
    Charmante Altbauwohnung in begehrter Lage – Hannover – Vorschaubild 8
    Charmante Altbauwohnung in begehrter Lage – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 14:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche110 m²
    • Zimmer5
    • Etage2
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis438.000 €
    • Preis pro m²3982 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.288 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15456 €

      Mietrendite (ROI)

      3.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30169 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der begehrten Südstadt von Hannover - einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Wiesenstraße überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur.Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Maschsee, dem bekanntesten Naherholungsgebiet Hannovers. Der See bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Joggen, Radfahren, Spazierengehen, Segeln oder entspannte Stunden in den zahlreichen Cafés und Restaurants entlang des Ufers.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Hannoveraner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante Altbauwohnung in begehrter Lage

      Inseriert am 8. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      438.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 438.000 € (entspricht 3982 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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