großzügige & helle Altbauwohnung im Vorderen Westen mit 2 Balkonen, bis zu 6 Zimmern & viel Platz
Kassel
Preis:685.000 €
€/m²:3186 €/m²
Fläche:215 m²
Zimmer:6
Baujahr:1906
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Februar 2026 um 04:06
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche215 m²
- Zimmer6
- Etage1
- Baujahr1906
Kosten
- Kaufpreis685.000 €
- Preis pro m²3186 €/m²
- Nebenkosten161 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.097 €
Jährliche Mieteinnahmen
25164 €
Mietrendite (ROI)
3.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort34119 Kassel
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Herzen des beliebten Stadtteils Vorderer Westen - einem der gefragtesten Wohnquartiere Kassels. Geprägt von prachtvollen Altbauten, begrünten Straßenzügen und urbanem Flair, vereint die Lage ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen. Die Nähe zur Innenstadt sowie zum Bergpark Wilhelmshöhe unterstreicht die Attraktivität dieser Wohnlage.
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Inseriert am 17. Februar 2026
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685.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kassel beträgt 685.000 € (entspricht 3186 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 215 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Kassel.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1906.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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