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    ACHTUNG SOMMERAKTION ! Geräumige 2,5- Raum- ETW im EG zur Kapitalanlage ! * Provisionsfrei ! *

    Am Himgesberg 1, 47259 Duisburg-Süd

    Preis:99.400 €
    €/m²:1495 €/m²
    Fläche:66.5 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1913
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg-Süd · Alle Immobilien in Duisburg-Süd

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juni 2026 um 22:20
    Originalanzeige auf Immowelt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2.5
    • EtageEG
    • Baujahr1913
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis99.400 €
    • Preis pro m²1495 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      483 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5796 €

      Mietrendite (ROI)

      5.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeAm Himgesberg 1
      • PLZ / Ort47259 Duisburg-Süd
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Standort Hüttenheim zählt aufgrund der ruhigen aber dennoch zentralen südlichen Lage zu den gefragtesten Standorten in Duisburg.Die Autobahnanschlüsse zur A524, zur A59 sowie zur A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Zudem können ebenso die City, der Rhein und auch die Duisburger Sechs Seen Platte als Naherholungsgebiet in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg-Süd beträgt 99.400 € (entspricht 1495 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66.5 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Am Himgesberg 1, 47259 Duisburg-Süd.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1913.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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