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    4. Sanierter Stilaltbau im Wiesbadener Westend mit zwei Balkonen

    Sanierter Stilaltbau im Wiesbadener Westend mit zwei Balkonen

    65195 Wiesbaden

    Preis:479.000 €
    €/m²:4435 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1902
    Sanierter Stilaltbau im Wiesbadener Westend mit zwei Balkonen – 65195 Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Sanierter Stilaltbau im Wiesbadener Westend mit zwei Balkonen – 65195 Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wiesbaden · Alle Immobilien in Wiesbaden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 14:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer4
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1902

    Kosten

    • Kaufpreis479.000 €
    • Preis pro m²4435 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.294 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15528 €

      Mietrendite (ROI)

      3.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65195 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Das Wiesbadener Westend zählt zu den zentral gelegenen, dicht besiedelten Stadtteilen der Landeshauptstadt und ist geprägt von einer gewachsenen Gründerzeitstruktur, wie sie auch die Yorckstraße widerspiegelt.Die Straße selbst wurde erst 2024 grundlegend umgestaltet: breitere Gehwege, neue Fahrradstellplätze und eine modernisierte Infrastruktur sorgen für ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld direkt vor der Tür.Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, etwa an der Gneisenaustraße und am Knotenpunkt Bleichstraße/Bismarckring, verbinden die Lage zügig mit der Innenstadt und weiteren Stadtteilen. Trotz der zentralen, urbanen Lage bleibt die unmittelbare Wohnumgebung durch die neu gestaltete Straße und den historischen Baubestand angenehm ruhig – ein Kontrast, der im Alltag spürbar wird.Geschäfte, Gastronomie und die Wiesbadener Innenstadt sind in kurzer Distanz erreichbar. Diese Mikrolage eignet sich für Käuferinnen und Käufer, die urbanes Leben, gute Anbindung und ein gewachsenes, charaktervolles Stadtbild miteinander verbinden möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 479.000 € (entspricht 4435 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 65195 Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1902.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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