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    4. Exklusive Maisonettewohnung am Bökelberg - Modernes Wohnen in begehrter Lage inkl., Tiefgarage!

    Exklusive Maisonettewohnung am Bökelberg - Modernes Wohnen in begehrter Lage inkl., Tiefgarage!

    Mönchengladbach

    Preis:395.000 €
    €/m²:4293 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1983
    Exklusive Maisonettewohnung am Bökelberg - Modernes Wohnen in begehrter Lage inkl., Tiefgarage! – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Exklusive Maisonettewohnung am Bökelberg - Modernes Wohnen in begehrter Lage inkl., Tiefgarage! – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
    Exklusive Maisonettewohnung am Bökelberg - Modernes Wohnen in begehrter Lage inkl., Tiefgarage! – Mönchengladbach – Vorschaubild 2
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    Exklusive Maisonettewohnung am Bökelberg - Modernes Wohnen in begehrter Lage inkl., Tiefgarage! – Mönchengladbach – Vorschaubild 8
    Exklusive Maisonettewohnung am Bökelberg - Modernes Wohnen in begehrter Lage inkl., Tiefgarage! – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 14:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²4293 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    787 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9444 €

    Mietrendite (ROI)

    2.39%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort41063 Mönchengladbach
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Bökelberg, einem der begehrtesten Wohngebiete Mönchengladbachs. Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün und einer hohen Lebensqualität aus. Der nahegelegene Bunte Garten sowie weitere Parkanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien.Die Mönchengladbacher Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A52 und A61 sorgt für kurze Wege in die umliegenden Städte und macht die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv.

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    Exklusive Maisonettewohnung am Bökelberg – Modernes Wohnen in begehrter Lage inkl., Tiefgarage!

    Inseriert am 1. Juli 2026
    immoscout
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    395.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 395.000 € (entspricht 4293 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1983.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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