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    4. Charmante Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Rüttenscheid

    Charmante Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Rüttenscheid

    Essen

    Preis:490.000 €
    €/m²:4016 €/m²
    Fläche:122 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1920
    Charmante Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Rüttenscheid – Essen – Bild 1 von 9
    Charmante Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Rüttenscheid – Essen – Vorschaubild 1
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    Charmante Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Rüttenscheid – Essen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 19:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche122 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage3
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis490.000 €
    • Preis pro m²4016 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.280 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15360 €

      Mietrendite (ROI)

      3.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45131 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Essen-Rüttenscheid ist einer der beliebtesten und nicht zuletzt durch seine architektonische Schönheit auch einer der exklusivsten Stadtteile mit sehr hoher Wertbeständigkeit. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich hier Mehrfamilienhäuser mit hochwertigen Eigentumswohnungen. Durch die Nähe zum Zentrum und doch umgeben von zahlreichen Grünanlagen, bietet Rüttenscheid eine hervorragende Infrastruktur für gehobene Ansprüche. Die optimale Anbindung an die A52 leitet Sie in ca. 25 Autominuten nach Düsseldorf. Auch Mülheim, Velbert, Wuppertal, Bochum oder Dortmund sind nicht weit. Zum Shoppen gelangen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell in die Innenstadt. Ob ein Restaurantbesuch in Rüttenscheid, eine Fahrradtour oder eine Joggingrunde am Baldeneysee, die Freizeitgestaltung lässt hier keine Wünsche offen. Fußläufig finden sich hier ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Ärzte und Schulen. Gehobene Gastronomie erreichen Sie in kürzester Zeit ebenfalls zu Fuß. Zentral und doch die Natur fast vor der Haustür. Stressfreie kurze Wege und attraktive Angebote machen Rüttenscheid zu einem der begehrtestenStadtteile!

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Rüttenscheid

      Inseriert am 14. Juli 2026
      immoscout
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      490.000 €
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      Charmante Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Rüttenscheid

      Inseriert am k.A.
      kleinanzeigen
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      490.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 490.000 € (entspricht 4016 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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