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    4. Platz für zwei Generationen

    Platz für zwei Generationen

    Vahlde

    Preis:284.000 €
    €/m²:1449 €/m²
    Fläche:196 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1968
    Platz für zwei Generationen – Vahlde – Bild 1 von 9
    Platz für zwei Generationen – Vahlde – Vorschaubild 1
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    Platz für zwei Generationen – Vahlde – Vorschaubild 8
    Platz für zwei Generationen – Vahlde – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 21:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche196 m²
    • Grundstücksfläche2307 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis284.000 €
    • Preis pro m²1449 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.156 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25872 €

      Mietrendite (ROI)

      9.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort27389 Vahlde
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch gepflegte Einfamilienhäuser und gewachsene Siedlungsbebauung geprägt - ruhig, überschaubar, familiär. Zur linken Seite liegt der Sportplatz mit Fußball- und Tennisangebot, hinter dem Grundstück öffnet sich die Feldlandschaft weit in die Tiefe. Eine ruhige Anwohnerstraße, in der Kinder noch draußen spielen.Vahlde selbst hat rund 670 Einwohner und das, was größere Orte oft vermissen lassen: echten Gemeinschaftssinn. Schützenverein, Sportverein, Freiwillige Feuerwehr, ein aktiver Freundeskreis - und für den täglichen Frischebedarf sogar ein Hofladen direkt im Ort. Ein Kindergarten mit Krippe ist fußläufig erreichbar.Fintel liegt rund zwei Kilometer entfernt und bietet Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank und Grundschule. Lauenbrück mit der Fintauschule ist ebenfalls schnell erreicht, Scheeßel mit allen weiterführenden Schulen und Fachärzten rund zwölf Kilometer entfernt. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Vom nahegelegenen Bahnhof Lauenbrück fährt der Metronom stündlich - Hamburg und Bremen sind bequem im Takt erreichbar. Über die A1 (Auffahrt Sittensen) sind beide Hansestädte gut erreichbar.Ländliche Ruhe und urbane Erreichbarkeit - beides ist hier keine Kompromisslösung, sondern einfach Alltag.

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      Kaufen
      284.000 €
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      Platz für zwei Generationen

      Inseriert am 17. Juni 2026
      immoscout
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      284.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Vahlde beträgt 284.000 € (entspricht 1449 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 196 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Vahlde.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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