gepflegte 3-ZKB-Eigentumswohnung / Garage in SB-Fechingen
Saarbrücken
Preis:185.000 €
€/m²:2011 €/m²
Fläche:92 m²
Zimmer:3
Baujahr:1994
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Mai 2026 um 01:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer3
- Baujahr1994
Kosten
- Kaufpreis185.000 €
- Preis pro m²2011 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
839 €
Jährliche Mieteinnahmen
10068 €
Mietrendite (ROI)
5.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort66130 Saarbrücken
- BundeslandSaarland
Lagebeschreibung
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Saarbrücken im Stadtteil Brebach-Fechingen, einem etablierten Wohngebiet mit guter Anbindung und einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Nähe und angenehmem Umfeld. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie durch eine verkehrsgünstige Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt und des regionalen Umlands.Die Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 1,4 km) und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung City, Gewerbestandorte und Nachbarregionen. Auch für Familien ist die Infrastruktur attraktiv: Eine Realschule befindet sich in komfortabler Nähe (ca. 0,6 km). Weitere Bildungsangebote wie Grundschule (ca. 3,8 km), Kindergarten (ca. 2,6 km) und Gymnasium (ca. 4,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar.Insgesamt bietet die Lage eine solide Kombination aus Alltagstauglichkeit, Mobilität und einem gewachsenen Wohnumfeld - ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 185.000 € (entspricht 2011 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Saarbrücken.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1994.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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