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    4. Gepflegtes Endreihenhaus mit Traumgrundstück und zwei Garagen zum Kauf in Barsbüttel - Wentzel Dr.

    Gepflegtes Endreihenhaus mit Traumgrundstück und zwei Garagen zum Kauf in Barsbüttel - Wentzel Dr.

    Barsbüttel

    Preis:469.000 €
    €/m²:3908 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1970
    Gepflegtes Endreihenhaus mit Traumgrundstück und zwei Garagen zum Kauf in Barsbüttel - Wentzel Dr. – Barsbüttel – Bild 1 von 9
    Gepflegtes Endreihenhaus mit Traumgrundstück und zwei Garagen zum Kauf in Barsbüttel - Wentzel Dr. – Barsbüttel – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 11:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche557 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis469.000 €
    • Preis pro m²3908 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.689 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20268 €

      Mietrendite (ROI)

      4.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22885 Barsbüttel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Barsbüttel, unmittelbar vor den Toren Hamburgs. Die Gemeinde verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Pendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Drogeriemärkte sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote sorgen für eine komfortable Nahversorgung und erleichtern den Alltag.Familien profitieren von einem vielfältigen Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien mit Kindern.Auch der Freizeitwert überzeugt: Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, Sporthallen und weitere Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegenen U- und Bahnstationen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Über die Autobahnen A1 und A24 sowie die Bundesstraße B5 sind zudem zahlreiche Ziele in Hamburg und der Metropolregion bequem erreichbar.Insgesamt überzeugt Barsbüttel durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Hamburg.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gepflegtes Endreihenhaus mit Traumgrundstück und zwei Garagen zum Kauf in Barsbüttel - Wentzel Dr.

      Inseriert am 14. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      469.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Barsbüttel beträgt 469.000 € (entspricht 3908 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Barsbüttel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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