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    4. Viel Platz für Ideen - großzügiges Wohnhaus mit Potenzial in familienfreundlicher Lage von Lübeck

    Viel Platz für Ideen - großzügiges Wohnhaus mit Potenzial in familienfreundlicher Lage von Lübeck

    23556 Lübeck

    Preis:359.000 €
    €/m²:2099 €/m²
    Fläche:171 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1967
    Viel Platz für Ideen - großzügiges Wohnhaus mit Potenzial in familienfreundlicher Lage von Lübeck – 23556 Lübeck – Bild 1 von 9
    Viel Platz für Ideen - großzügiges Wohnhaus mit Potenzial in familienfreundlicher Lage von Lübeck – 23556 Lübeck – Vorschaubild 1
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    Viel Platz für Ideen - großzügiges Wohnhaus mit Potenzial in familienfreundlicher Lage von Lübeck – 23556 Lübeck – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 04:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche171 m²
    • Grundstücksfläche1030 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis359.000 €
    • Preis pro m²2099 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.097 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25164 €

      Mietrendite (ROI)

      7.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23556 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Hansestadt Lübeck, mit ihrer reichen Geschichte und Kultur, bietet ein einzigartiges städtisches Flair, das in unserem Einfamilienhaus zum Leben erweckt wird. Mit rund 220.000 Einwohnern ist Lübeck eine lebendige Stadt, die eine perfekte Balance zwischen Geschichte, Kultur und modernem Leben bietet. Unser Haus liegt ungefähr 1,4 km westlich vom Stadtzentrum, was bedeutet, dass Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt innerhalb kurzer Zeit erreichen können.Familien werden sich in diesem Viertel besonders wohlfühlen, da es eine Schule und drei Kindergärten in fußläufiger Entfernung gibt. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 400 m entfernt, was den Weg zur Schule oder in die Stadt sehr einfach macht. Wenn Sie mit dem Zug unterwegs sein möchten, erreichen Sie den Hauptbahnhof in etwa 2,7 km Entfernung.Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Einkaufszentren und Baumärkte sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie alles, was Sie benötigen, leicht finden können. Gesundheit ist wichtig, und daher finden Sie in der Nähe Ärztezentren und Apotheken.Freizeitaktivitäten sind in Lübeck reichlich vorhanden. Nicht weit entfernt befindet sich ein Sportzentrum, und mit dem Fahrrad können Sie leicht eine Bowlingbahn, eine Spielhalle oder eines der drei Fitnessstudios erreichen. Für diejenigen, die die Natur lieben, gibt es Kleingartenanlagen in der Nähe, die zum Spazieren und Entspannen einladen.In Lübeck finden Sie eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, von Museen bis hin zu Theateraufführungen. Die Stadt ist bekannt für ihre mittelalterliche Backsteinarchitektur und ihre sieben Türme, was sie zu einem einzigartigen Ort macht, um zu leben und zu erleben. Unser Einfamilienhaus in der Dornbreite bietet die perfekte Gelegenheit, all dies und noch viel mehr zu entdecken und zu genießen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 17. August 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Lübeck beträgt 359.000 € (entspricht 2099 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 171 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 23556 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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