Kapitalanlage in gefragter Wohnlage - Vermietetes Reihenmittelhaus auf drei Ebenen!

Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in der Kurzen Gasse im beliebten Würzburger Stadtteil Lengfeld. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße liegt im historischen Ortskern von Lengfeld und zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur sowie ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld aus.Würzburg-Lengfeld zählt zu den gefragten Wohnlagen im Stadtgebiet und verbindet eine familienfreundliche Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Ökumenisches Zentrum" ist nur wenige Schritte entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Würzburger Innenstadt sowie an weitere Stadtteile.Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B19 und B8 sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A7 machen den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten entlang der Kürnach sowie vielfältige Vereins- und Sportangebote einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem attraktiven Investmentstandort im Großraum Würzburg.