Neubau-Familienglück auf zwei Ebenen
22457 Hamburg
Preis:519.000 €
€/m²:4436 €/m²
Fläche:117 m²
Zimmer:4
Baujahr:2023
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Mai 2026 um 08:04
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche117 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr2023
Kosten
- Kaufpreis519.000 €
- Preis pro m²4436 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.864 €
Jährliche Mieteinnahmen
22368 €
Mietrendite (ROI)
4.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22457 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Diese 2023 fertiggestellte Neubau Erdgeschosswohnung überzeugt auf zwei Ebenen mit ca. 117 m² Wohnfläche und 4 Zimmern mit einem durchdachten Grundriss für modernes Familienleben. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse und in den sonnigen Garten. Eine Einbauküche, ein Gäste-WC sowie die ruhige, familienfreundliche Lage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung runden das Gesamtbild ab.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 519.000 € (entspricht 4436 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22457 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2023.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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