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    4. Sonnige Terrassenwohnung im ruhigen Groß Borstel

    Sonnige Terrassenwohnung im ruhigen Groß Borstel

    22453 Hamburg

    Preis:249.000 €
    €/m²:5659 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1984
    Sonnige Terrassenwohnung im ruhigen Groß Borstel – 22453 Hamburg – Bild 1 von 9
    Sonnige Terrassenwohnung im ruhigen Groß Borstel – 22453 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 20:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²5659 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      807 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9684 €

      Mietrendite (ROI)

      3.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22453 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Groß Borstel zählt zu den charmantesten und gleichzeitig unterschätzten Wohnlagen im Hamburger Norden. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung und die angenehme Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Besonders die Nähe zum Eppendorfer Moor, dem Stadtpark sowie zahlreichen kleinen Grünflächen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die Mikrolage ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Auch der beliebte Eppendorfer Ortskern sowie Winterhude sind in wenigen Minuten erreichbar und erweitern das urbane Angebot zusätzlich.Durch die gute Verkehrsanbindung, unter anderem über die nahegelegene Flughafenstraße, den Ring 2 sowie verschiedene Buslinien, sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch der Flughafen schnell erreichbar. Damit eignet sich Groß Borstel gleichermaßen für Eigennutzer, Berufspendler und Kapitalanleger, die eine ruhige und dennoch zentral angebundene Wohnlage schätzen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 249.000 € (entspricht 5659 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22453 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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