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    4. Mz.-Bretzenheim: Topp gepflegtes Einfamilienhaus im alten Kern des beliebten Stadtteiles.

    Mz.-Bretzenheim: Topp gepflegtes Einfamilienhaus im alten Kern des beliebten Stadtteiles.

    55128 Mainz

    Preis:480.000 €
    €/m²:5053 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1945
    Mz.-Bretzenheim: Topp gepflegtes Einfamilienhaus im alten Kern des beliebten Stadtteiles. – 55128 Mainz – Bild 1 von 9
    Mz.-Bretzenheim: Topp gepflegtes Einfamilienhaus im alten Kern des beliebten Stadtteiles. – 55128 Mainz – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Mainz · Alle Immobilien in Mainz

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juni 2026 um 17:13
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche95 m²
    • Grundstücksfläche112 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1945

    Kosten

    • Kaufpreis480.000 €
    • Preis pro m²5053 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.320 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15840 €

      Mietrendite (ROI)

      3.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort55128 Mainz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Leben in Mainz-BretzenheimMainz-Bretzenheim zählt zu den vielseitigsten und lebendigsten Stadtteilen der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt. Bekannt ist der Ortsbezirk unter anderem durch die MEWA ARENA, das Universitätsgelände, die Alte Ziegelei mit ihren ganzjährigen Veranstaltungen sowie den Naturschaugarten "Naturnahes Grün". Trotz seiner Größe hat sich Bretzenheim im historischen Ortskern den Charme eines rheinhessischen Bauerndorfes bewahrt.Der Stadtteil ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Zwar besteht kein S-Bahn-Anschluss, dafür sorgen zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien für eine schnelle Verbindung in die Mainzer Innenstadt sowie nach Wiesbaden und Frankfurt. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Die Mainzer Krankenhäuser KKM und die Universitätsmedizin befinden sich in unmittelbarer Nähe.Bretzenheim wurde erstmals im Jahr 770 urkundlich erwähnt und ist mit rund 20.000 Einwohnern heute der viertgrößte Stadtteil von Mainz. Unterschiedliche Wohnviertel prägen das vielseitige Erscheinungsbild. Durch die direkte Lage am Uni-Campus ist Bretzenheim besonders bei Studierenden beliebt. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Die medizinische Versorgung ist durch Facharztpraxen vor Ort sowie in den angrenzenden Stadtteilen sehr gut.Auch für Familien bietet Bretzenheim ideale Voraussetzungen: Eine Kinderkrippe, zwölf Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Integrierte Gesamtschule befinden sich im Stadtteil. Weitere Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Ein aktives Vereinsleben stärkt das soziale Miteinander.Die Vielfalt Bretzenheims macht den Stadtteil besonders attraktiv. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad - die Innenstadt ist schnell erreicht und bietet weitere zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Ausführliche Informationen finden Sie unter: www.mainz.de

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      Inseriert am 13. Juni 2026
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      480.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mainz beträgt 480.000 € (entspricht 5053 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 55128 Mainz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1945.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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