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    4. Wohnen am Kurpark: Stilvolles Refugium in der südlichen Parkstraße!

    Wohnen am Kurpark: Stilvolles Refugium in der südlichen Parkstraße!

    Wiesbaden

    Preis:439.000 €
    €/m²:6014 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Wohnen am Kurpark: Stilvolles Refugium in der südlichen Parkstraße! – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Wohnen am Kurpark: Stilvolles Refugium in der südlichen Parkstraße! – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Wohnen am Kurpark: Stilvolles Refugium in der südlichen Parkstraße! – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 11:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis439.000 €
    • Preis pro m²6014 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    965 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11580 €

    Mietrendite (ROI)

    2.64%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort65183 Wiesbaden
    • BundeslandHessen

    Lagebeschreibung

    Mikrolage:Die Parkstraße zählt unbestritten zu den edelsten, begehrtesten und wertstabilsten Wohnadressen Wiesbadens. Sie verbindet auf einzigartige Weise absolute Ruhe und Privatsphäre mit einer unschlagbaren Zentrums- und Naturnähe. Die Straße zeichnet sich durch prachtvolle Villenbestände, alten Baumbestand und eine verkehrsberuhigte, exklusive Nachbarschaft aus - abseits der Hauptverkehrsachsen.Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieser Adresse ist die unmittelbare Parklage: Beim Verlassen des Hauses trennt Sie lediglich eine ruhige Anliegerstraße vom Zugang in den Wiesbadener Kurpark. Natur und weitläufige Spazierwege beginnen somit direkt vor der eigenen Haustür.Infrastruktur und Lebensqualität vor Ort: Trotz der idyllisch-ruhigen Lage ist die urbane Infrastruktur perfekt ausgebaut und innerhalb weniger Minuten erreichbar. Kultur & Freizeit: Das weltberühmte Kurhaus mit der Spielbank, das Hessische Staatstheater sowie die exklusiven Boutiquen, Galerien und erstklassigen Restaurants der renommierten Wilhelmstraße liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt.Zukunftssicherheit: Die Mikrolage zeichnet sich zudem durch eine erstklassige medizinische und pflegerische Infrastruktur im direkten Umfeld aus, was die Adresse gerade für anspruchsvolles, altersgerechtes Wohnen besonders zukunftssicher macht.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 439.000 € (entspricht 6014 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1995.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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