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    4. Alsternähe und ganz nah an der Alsterschwimmhalle

    Alsternähe und ganz nah an der Alsterschwimmhalle

    22087 Hamburg

    Preis:385.000 €
    €/m²:6311 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1956
    Alsternähe und ganz nah an der Alsterschwimmhalle – 22087 Hamburg – Bild 1 von 9
    Alsternähe und ganz nah an der Alsterschwimmhalle – 22087 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juni 2026 um 12:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis385.000 €
    • Preis pro m²6311 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      958 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11496 €

      Mietrendite (ROI)

      2.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22087 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Willkommen im Herzen von Hamburg! Der Stadtteil Hohenfelde gelegen zwischen St. Georg und Uhlenhorst bietet eine hervorragende Infrastruktur.Ein echtes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Alsterschwimmhalle, die sich in nur wenigen Schritten bequem zu Fuß erreichen lässt. Ob für den täglichen Sport oder die Erholung nach einem langen Arbeitstag - ein aktiver Lebensstil lässt sich hier mühelos in den Alltag integrieren. Die Alster erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Hamburger Innenstadt sowie alle wichtigen Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein lebendiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Grüne Oasen und Parkanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten einen willkommenen Ausgleich zum geschäftigen Stadtleben.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 385.000 € (entspricht 6311 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22087 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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