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    "Einziehen oder investieren - Raum für neue Möglichkeiten"

    Mönchengladbach

    Preis:129.000 €
    €/m²:1697 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1951
    "Einziehen oder investieren - Raum für neue Möglichkeiten" – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1951

    Kosten

    • Kaufpreis129.000 €
    • Preis pro m²1697 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      711 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8532 €

      Mietrendite (ROI)

      6.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41236 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Mönchengladbach. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut - die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über nahegelegene Bus- und Bahnlinien, während die Autobahnen A52, A44 und A61 in wenigen Minuten erreichbar sind. Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken sowie das Elisabeth-Krankenhaus liegen im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind fußläufig vorhanden. Restaurants, Cafés und Freizeitangebote ergänzen das vielfältige Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

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      Inseriert am 23. Januar 2026
      kleinanzeigen
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 129.000 € (entspricht 1697 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1951.

      Immobilienbewertung

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