Ihr neuer Platz im Grünen!
Magdeburg
Preis:159.000 €
€/m²:1747 €/m²
Fläche:91 m²
Zimmer:4
Baujahr:1933
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Mai 2026 um 08:32
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche91 m²
- Grundstücksfläche557 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1933
Kosten
- Kaufpreis159.000 €
- Preis pro m²1747 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.517 €
Jährliche Mieteinnahmen
18204 €
Mietrendite (ROI)
11.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39126 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich ruhig gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Neustädter See der Landeshauptstadt Magdeburg in direkter Nähe zum Neustädter See und zum Zoo. Das Zentrum von Magdeburg erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Pkw. Mit Bus und Bahn sind Sie an den ÖPNV angeschlossen. Die Verkehrsanbindung ist über den Anschluss an die Autobahn A2 und A14 sehr günstig.
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