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    4. Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Trier-Ehrang

    Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Trier-Ehrang

    Trier

    Preis:159.000 €
    €/m²:1262 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1950
    Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Trier-Ehrang – Trier – Bild 1 von 9
    Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Trier-Ehrang – Trier – Vorschaubild 1
    Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Trier-Ehrang – Trier – Vorschaubild 2
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    Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Trier-Ehrang – Trier – Vorschaubild 8
    Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Trier-Ehrang – Trier – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 03:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche126 m²
    • Grundstücksfläche918 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis159.000 €
    • Preis pro m²1262 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.465 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17580 €

      Mietrendite (ROI)

      11.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

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      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort54293 Trier
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Rund sieben Kilometer nordöstlich der Trierer Altstadt öffnet sich das tief eingekerbte Tal der Kyll in das an dieser Stelle weite Moseltal. An der Schnittstelle der beiden Täler liegt der Bezirk Ehrang/Quint. Benachbarte Stadtbezirke sind unter anderem Pfalzel und Biewer. Ehrang/Quint ist mit seinen ca. 9.175 Einwohnern der drittgrößte der insgesamt 19 Ortsbezirke der Stadt Trier. Die neue Westtrasse der Deutschen Bahn gewährleistet eine hervorragende Anbindung nach Luxemburg für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Kindertagesstätte befinden sich vor Ort. Zudem ist Ehrang auch der einzige Trierer Stadtbezirk, der ein Schulzentrum mit Realschule Plus und Gymnasium vorweisen kann. Naherholung bieten die zahlreichen Wandermöglichkeiten im Kylltal, an der Mosel und der nahen Eifel sowie das sehr gut ausgebaute Radwegenetz an der Mosel. Durch die sehr guten Verkehrsanbindungen ist Trier sowohl mit dem eigenen Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Trier beträgt 159.000 € (entspricht 1262 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Trier.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1950.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 11.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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