DACHTERRASSE, MENTERSCHWAIGE, ISARHOCHUFER, RUHE, SONNE!
München
Preis:1.047.000 €
€/m²:7992 €/m²
Fläche:131 m²
Zimmer:3
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Mai 2026 um 03:05
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche131 m²
- Zimmer3
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis1.047.000 €
- Preis pro m²7992 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.617 €
Jährliche Mieteinnahmen
31404 €
Mietrendite (ROI)
3.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81545 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Beste Wohngegend, Anliegerstrasse, Südseite von der Straße abgewandt, sehr ruhig und unweit vom idyllischen Isarhochufer gelegen! Das Umfeld der Wohnanlage wirkt freundlich und ästhetisch ansprechend.ÖPNV:Tram in 4 Gehminuten,von dort aus 31 Min. zum Marienplatz.Mit dem Auto:7 Min. zum Mittleren Ring30 Min. STA-See8 Min. auf die AB SalzburgRichtung Chiemsee und HausbergeEinkaufen, Kitas, Apotheke, Klinikum Harlaching,Gastro diverse Nationalitäten,Biergärten....in überschaubarer NäheTierpark HellabrunnMenterschwaigePerlacher ForstJogging- und GassistreckenMountainbiketrailsFreibad Maria EinsiedlHinterbrühler Park und SeeGolfplatzSUP, Kanu, KajakKlettern, Bouldern....alles in kurzer Reichweite/teilweise zu Fuß erreichbarInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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