Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München(Harlaching) beträgt 1.040.000 € (entspricht 7951 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 130.8 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Alois-Wohlmuth-Straße 23, 81545 München(Harlaching).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

DACHTERRASSE, MENTERSCHWAIGE, ISARHOCHUFER, RUHE, SONNE!

Alois-Wohlmuth-Straße 23, 81545 München(Harlaching)

Preis:1.040.000 €

€/m²:7951 €/m²

Fläche:130.8 m²

Zimmer:3

Baujahr:1970

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. September 2025 um 12:40

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche131 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage2. OG
Anzahl Etagen2
Baujahr1970
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis1.040.000 €
Preis pro m²7951 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagParkett, Fliesen
KategorieDachgeschosswohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei ab1. Dezember 2025

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(140,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.613 €

Jährliche Mieteinnahmen

31356 €

Mietrendite (ROI)

3.02%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAlois-Wohlmuth-Straße 23
PLZ / Ort81545 München(Harlaching)
BundeslandBayern

1.090.000 €

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Immobilienbewertung

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