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    Sanieren, einziehen, wohlfühlen: Familienhaus nahe Pellerschloss

    Nürnberg

    Preis:397.500 €
    €/m²:3058 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1975
    Sanieren, einziehen, wohlfühlen: Familienhaus nahe Pellerschloss – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Sanieren, einziehen, wohlfühlen: Familienhaus nahe Pellerschloss – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Sanieren, einziehen, wohlfühlen: Familienhaus nahe Pellerschloss – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 15:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche223 m²
    • Zimmer5
    • Etage1
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis397.500 €
    • Preis pro m²3058 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-17T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.469 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17628 €

    Mietrendite (ROI)

    4.43%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90475 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Nürnberg-Fischbach verbindet grünes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kitas und Grundschule befinden sich im nahen Umfeld. Zur S-Bahn-Station Fischbach gelangen Sie in ca. 6 Min. mit dem Fahrrad oder in ca. 3 Min. mit dem Auto; mehrere Buslinien binden den Stadtteil zusätzlich an. Die Nürnberger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Min. erreichbar. Für Freizeit und Erholung sind der Lorenzer Reichswald, der Tiergarten und der Wöhrder See schnell erreichbar - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die stadtnah wohnen, aber nicht auf Grün verzichten möchten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 397.500 € (entspricht 3058 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1975.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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