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    4. Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in München-Pasing - verfügbar ab sofort

    Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in München-Pasing - verfügbar ab sofort

    81245 München

    Preis:575.000 €
    €/m²:6765 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1973
    Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in München-Pasing - verfügbar ab sofort – 81245 München – Bild 1 von 9
    Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in München-Pasing - verfügbar ab sofort – 81245 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 13:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis575.000 €
    • Preis pro m²6765 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.713 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20556 €

      Mietrendite (ROI)

      3.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81245 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pasing, angrenzend an Obermenzing - ein Viertel, das in den vergangenen Jahren stetig an Beliebtheit gewonnen hat. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des "Pasinger Knies". In nur wenigen Minuten erreichen Sie den "Pasinger Marienplatz" mit seinen zahlreichen Geschäften, Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten sowie weiterführenden Schulen. Auch die "Pasing Arcaden" mit ihrem vielfältigen Einkaufsangebot befinden sich in der Nähe.Für eine optimale Verkehrsanbindung sorgen die S-Bahn-Linien S3 bis S6 sowie die S8, mit Anschluss an den Nah- und Fernverkehr. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 19 sowie die Buslinie 130 sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit dem Pkw gelangen Sie in ca. 12 Minuten ins Münchner Stadtzentrum. Die Anbindung über den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A96, A99 und A8 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Voralpenregion.Zur Freizeitgestaltung und für ausgedehnte Spaziergänge stehen Ihnen der "Pasinger Stadtpark", der "Nymphenburger Schlosspark", der "Westpark", das Naherholungsgebiet "An der Würm", das "Schloss Blutenburg" sowie der "Botanische Garten" zur Verfügung.Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in München-Pasing - verfügbar ab sofort

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      575.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 575.000 € (entspricht 6765 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81245 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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