Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Ideal für Paare und kleine Familien - Wohnen in Stadtzentrum

    Ideal für Paare und kleine Familien - Wohnen in Stadtzentrum

    Neu-Ulm

    Preis:325.000 €
    €/m²:3652 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    Ideal für Paare und kleine Familien - Wohnen in Stadtzentrum – Neu-Ulm – Bild 1 von 9
    Ideal für Paare und kleine Familien - Wohnen in Stadtzentrum – Neu-Ulm – Vorschaubild 1
    Ideal für Paare und kleine Familien - Wohnen in Stadtzentrum – Neu-Ulm – Vorschaubild 2
    Ideal für Paare und kleine Familien - Wohnen in Stadtzentrum – Neu-Ulm – Vorschaubild 3
    Ideal für Paare und kleine Familien - Wohnen in Stadtzentrum – Neu-Ulm – Vorschaubild 4
    Ideal für Paare und kleine Familien - Wohnen in Stadtzentrum – Neu-Ulm – Vorschaubild 5
    Ideal für Paare und kleine Familien - Wohnen in Stadtzentrum – Neu-Ulm – Vorschaubild 6
    Ideal für Paare und kleine Familien - Wohnen in Stadtzentrum – Neu-Ulm – Vorschaubild 7
    Ideal für Paare und kleine Familien - Wohnen in Stadtzentrum – Neu-Ulm – Vorschaubild 8
    Ideal für Paare und kleine Familien - Wohnen in Stadtzentrum – Neu-Ulm – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 05:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis325.000 €
    • Preis pro m²3652 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.320 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15840 €

      Mietrendite (ROI)

      4.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89231 Neu-Ulm
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Zentrale Wohnlage im Herzen von Neu-Ulm - nahe dem PetrusplatzDie Immobilie befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Neu-Ulm, unweit des Petrusplatzes. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar.Besonders reizvoll ist die Nähe zum Donauufer, das mit seinen idyllischen Spazier-, Jogging- und Radwegen zu aktiver Erholung im Grünen einlädt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten vielfältige Möglichkeiten, das urbane Flair der Stadt zu genießen.Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die nahegelegene Stadtbushaltestelle sowie der fußläufig erreichbare Bahnhof gewährleisten eine optimale Mobilität. Die beliebte Glacis Galerie und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte erreichen Sie in wenigen Gehminuten.Dank der zentralen Lage wohnen Sie mitten im lebendigen Neu-Ulm und profitieren gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zur Universitätsstadt Ulm, die über die Herdbrücke bequem und schnell erreichbar ist.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ideal für Paare und kleine Familien - Wohnen in Stadtzentrum

      Inseriert am 6. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      325.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neu-Ulm beträgt 325.000 € (entspricht 3652 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Neu-Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden