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    Vielseitiges Wohnjuwel: Haus mit zwei Einliegerwohnungen, Vollkeller & geräumiger Doppelgarage & Carport

    Wolfsburg

    Preis:398.000 €
    €/m²:1826 €/m²
    Fläche:218 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1992
    Vielseitiges Wohnjuwel: Haus mit zwei Einliegerwohnungen, Vollkeller & geräumiger Doppelgarage & Carport – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Vielseitiges Wohnjuwel: Haus mit zwei Einliegerwohnungen, Vollkeller & geräumiger Doppelgarage & Carport – Wolfsburg – Vorschaubild 1
    Vielseitiges Wohnjuwel: Haus mit zwei Einliegerwohnungen, Vollkeller & geräumiger Doppelgarage & Carport – Wolfsburg – Vorschaubild 2
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    Vielseitiges Wohnjuwel: Haus mit zwei Einliegerwohnungen, Vollkeller & geräumiger Doppelgarage & Carport – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 21:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche218 m²
    • Grundstücksfläche684 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis398.000 €
    • Preis pro m²1826 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.483 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29796 €

      Mietrendite (ROI)

      7.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38446 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Wolfsburger Stadtteil Reislingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün.Der unverbaubare Blick sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht die besondere Qualität dieses Standorts.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Wolfsburg ist als wirtschaftsstarke Stadt mit internationaler Bedeutung bekannt - insbesondere durch den Volkswagen-Konzern. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte schnell erreichbar:. schnelle Anbindung an die A39 . gute Erreichbarkeit der A2 Richtung Hannover und Berlin . öffentlicher Nahverkehr gut ausgebaut . Naherholungsgebiete und Grünflächen in direkter Umgebung . Sport- und Freizeitangebote vielfältig vorhanden . Nähe zur Natur bei gleichzeitig guter Infrastruktur Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und wirtschaftsstarkem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 398.000 € (entspricht 1826 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 218 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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