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    4. Hier werden Sie sich wohlfühlen - Neubaugebiet Sontheim

    Hier werden Sie sich wohlfühlen - Neubaugebiet Sontheim

    74081 Heilbronn

    Preis:624.000 €
    €/m²:4952 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:k.A.
    Hier werden Sie sich wohlfühlen - Neubaugebiet Sontheim – 74081 Heilbronn – Bild 1 von 2
    Hier werden Sie sich wohlfühlen - Neubaugebiet Sontheim – 74081 Heilbronn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 20:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche126 m²
    • Grundstücksfläche414 m²
    • Zimmer5.5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis624.000 €
    • Preis pro m²4952 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.815 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21780 €

      Mietrendite (ROI)

      3.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74081 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Bien-Zenker Haus befindet sich in Heilbronn/Sontheim, einer lebendigen Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und vielfältigen Angebote überzeugt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen von Kindergärten über Schulen bis hin zu weiterführenden Bildungseinrichtungen, die Ihren Kindern eine optimale Entwicklung ermöglichen. Für Ihre Gesundheit stehen verschiedene Ärzte, Apotheken und ein modernes Krankenhaus zur Verfügung, sodass Sie sich rundum gut versorgt wissen.Einkaufsmöglichkeiten sind in Heilbronn reichlich vorhanden: Ob Supermärkte, Fachgeschäfte oder Wochenmärkte - alles ist gut erreichbar und lädt zum entspannten Bummeln ein. Die vielfältigen Freizeitangebote, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen, bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist gut ausgebaut, sodass Sie flexibel und umweltfreundlich unterwegs sind. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen und Städte, was sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten von großem Vorteil ist. So verbindet Ihr neues Zuhause in Heilbronn urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Heilbronn beträgt 624.000 € (entspricht 4952 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 74081 Heilbronn.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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