Attraktive Projektchance - Wohnhaus mit Abriss- oder Kernsanierungsoption
86154 Augsburg
Preis:579.500 €
€/m²:2634 €/m²
Fläche:220 m²
Zimmer:9
Baujahr:1914
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Augsburg · Alle Immobilien in Augsburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. August 2026 um 16:05
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche220 m²
- Grundstücksfläche424 m²
- Zimmer9
- Etage0
- Baujahr1914
Kosten
- Kaufpreis579.500 €
- Preis pro m²2634 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.977 €
Jährliche Mieteinnahmen
35724 €
Mietrendite (ROI)
6.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86154 Augsburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Lage: Zentrale Citylage in Augsburg-Oberhausen ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und VeranstaltungenBildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m EntfernungNahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 5 GehminutenAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Augsburg beträgt 579.500 € (entspricht 2634 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 220 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 86154 Augsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1914.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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