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    Ankommen. Wohlfühlen. Ein Zuhause zum Leben, Entspannen und Großwerden.

    Essen

    Preis:498.000 €
    €/m²:3662 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2001
    Ankommen. Wohlfühlen. Ein Zuhause zum Leben, Entspannen und Großwerden. – Essen – Bild 1 von 9
    Ankommen. Wohlfühlen. Ein Zuhause zum Leben, Entspannen und Großwerden. – Essen – Vorschaubild 1
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    Ankommen. Wohlfühlen. Ein Zuhause zum Leben, Entspannen und Großwerden. – Essen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 12:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche136 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis498.000 €
    • Preis pro m²3662 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.592 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19104 €

      Mietrendite (ROI)

      3.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45239 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Fischlaken ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Essener Süden - und das aus gutem Grund. Wer hier lebt, wählt das Beste aus beiden Welten: naturnahes Wohnen mit echtem Erholungswert und trotzdem alle Vorteile einer gut angebundenen Großstadt.Das absolute Highlight ist die Lage direkt am Baldeneysee. Nur etwa einen Kilometer entfernt - zu Fuß in rund zehn Minuten - bietet der größte Ruhrsee Essens Spazierwege, Jogging- und Radrouten, Stand-up-Paddling, Segelboote und eine entspannte Uferpromenade. Für Familien, Paare und alle, die nach dem Alltag abschalten wollen, gibt es kaum etwas Besseres in Essen.Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, altem Baumbestand und Grünflächen, die das Quartier leise und lebenswert machen. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Stadtteilen Werden und Heidhausen - beides fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in direkter Nähe, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht.Die Anbindung an die Essener Innenstadt ist trotz der ruhigen Lage gut - sodass naturnahes Wohnen hier keine Kompromisse beim Alltag bedeutet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ankommen. Wohlfühlen. Ein Zuhause zum Leben, Entspannen und Großwerden.

      Inseriert am 3. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      498.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 498.000 € (entspricht 3662 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2001.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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