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    Leerstehende Terrassenwohnung im Grünen!

    Dresden

    Preis:130.000 €
    €/m²:2826 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Leerstehende Terrassenwohnung im Grünen! – Dresden – Bild 1 von 7
    Leerstehende Terrassenwohnung im Grünen! – Dresden – Vorschaubild 1
    Leerstehende Terrassenwohnung im Grünen! – Dresden – Vorschaubild 2
    Leerstehende Terrassenwohnung im Grünen! – Dresden – Vorschaubild 3
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    Leerstehende Terrassenwohnung im Grünen! – Dresden – Vorschaubild 5
    Leerstehende Terrassenwohnung im Grünen! – Dresden – Vorschaubild 6
    Leerstehende Terrassenwohnung im Grünen! – Dresden – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. März 2026 um 16:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis130.000 €
    • Preis pro m²2826 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-12T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    467 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5604 €

    Mietrendite (ROI)

    4.31%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1259 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Diese Wohnung befindet sich in Kleinzschachwitz und somit einer Top-Lage, süd-östlich vom Dresdner Stadtzentrum. Sie überzeugt mit ihrer sehr begrünten Wohnlage voller altem Baumbestand. Die Nähe zur Elbe bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und sorgt für eine hohe Lebensqualität. In der Umgebung befinden sich viele Restaurants, Biergärten und Spielplätze, die zusammen mit der nahen Natur das Wohnen hier besonders attraktiv machen. Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar und garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch die Linien 2 und 88, während die Autobahn in nur etwa 12 Fahrminuten zu erreichen ist. Diese gut vermietbare Gegend zieht viele an, die hier leben möchten, nicht zuletzt wegen der kulturellen Angebote im nahegelegenen "Putjatinhaus" oder in der Innenstadt. Mit der Autofähre ist man schnell im romantischen Pillnitz und kann zahlreiche Ausflugsziele entdecken. Erleben Sie Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau!

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 130.000 € (entspricht 2826 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1997.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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