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    4. Solide Kapitalanlage nahe Englischer Garten: Modernes Apartment für Studenten in München/Isarauen !

    Solide Kapitalanlage nahe Englischer Garten: Modernes Apartment für Studenten in München/Isarauen !

    80939 München

    Preis:210.000 €
    €/m²:10000 €/m²
    Fläche:21 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2015
    Solide Kapitalanlage nahe Englischer Garten: Modernes Apartment für Studenten in München/Isarauen ! – 80939 München – Bild 1 von 9
    Solide Kapitalanlage nahe Englischer Garten: Modernes Apartment für Studenten in München/Isarauen ! – 80939 München – Vorschaubild 1
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    Solide Kapitalanlage nahe Englischer Garten: Modernes Apartment für Studenten in München/Isarauen ! – 80939 München – Vorschaubild 8
    Solide Kapitalanlage nahe Englischer Garten: Modernes Apartment für Studenten in München/Isarauen ! – 80939 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 21:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche21 m²
    • Zimmer1
    • Etage2
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis210.000 €
    • Preis pro m²10000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      755 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9060 €

      Mietrendite (ROI)

      4.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80939 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Studentenwohnheim befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Münchner Stadtteil Freimann - einem gefragten Wohn- und Universitätsstandort im Norden der Landeshauptstadt. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Hochschulen, Forschungszentren und Unternehmen.Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch die Universitäten schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station Freimann (U6) befindet sich in kurzer Distanz und bietet eine direkte Verbindung unter anderem zur Ludwig-Maximilians-Universität, zur Technischen Universität München sowie in die Innenstadt.In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die nahegelegene Parkstadt Schwabing, der Business Campus München sowie verschiedene Forschungseinrichtungen und Unternehmen machen den Standort besonders attraktiv. Für hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen der nahe Englische Garten, die Isarauen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 210.000 € (entspricht 10000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 21 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80939 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2015.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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