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    4. Traumhafte Maisonettewohnung Seitenflügel , 2. / 3. OG mit Terrasse, Bad u. Gäste-WC PROVISIONSFREI !

    Traumhafte Maisonettewohnung Seitenflügel , 2. / 3. OG mit Terrasse, Bad u. Gäste-WC PROVISIONSFREI !

    Potsdam

    Preis:405.000 €
    €/m²:5473 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1906
    Traumhafte Maisonettewohnung Seitenflügel , 2. / 3. OG mit Terrasse, Bad u. Gäste-WC PROVISIONSFREI ! – Potsdam – Bild 1 von 3
    Traumhafte Maisonettewohnung Seitenflügel , 2. / 3. OG mit Terrasse, Bad u. Gäste-WC PROVISIONSFREI ! – Potsdam – Vorschaubild 1
    Traumhafte Maisonettewohnung Seitenflügel , 2. / 3. OG mit Terrasse, Bad u. Gäste-WC PROVISIONSFREI ! – Potsdam – Vorschaubild 2
    Traumhafte Maisonettewohnung Seitenflügel , 2. / 3. OG mit Terrasse, Bad u. Gäste-WC PROVISIONSFREI ! – Potsdam – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 11:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage2
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis405.000 €
    • Preis pro m²5473 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.150 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13800 €

      Mietrendite (ROI)

      3.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14471 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Potsdam-Charlottenhof zählt zu den gefragten Wohnlagen Potsdams und verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an die Potsdamer Innenstadt sowie in Richtung Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas, ärztliche Versorgung sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich im gut erreichbaren Umfeld. Die Nähe zur Havel, zu Parkanlagen und zu den bekannten Potsdamer Kultur- und Erholungsangeboten unterstreicht die hohe Wohnqualität des Standorts.Durch die Mischung aus gewachsener Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und attraktiver Umgebung eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine langfristig stabile Nachfrage.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Traumhafte Maisonettewohnung Seitenflügel , 2. / 3. OG mit Terrasse, Bad u. Gäste-WC PROVISIONSFREI

      Inseriert am 12. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      405.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 405.000 € (entspricht 5473 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1906.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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